Створення ОСББ у Києві: Покрокова інструкція 2026

Якщо ви живете в багатоквартирному будинку то за межами своєї квартири кожен день ви стикаєтесь з багатьма неприємними обставинами - сміттям що не вивозиться, безглуздим паркуванням, відсутністю або несвоєчасним опаленням, шаленими сумами в рахунках, непрацюючим ліфтом. Один мешканець не може змінити систему, але об'єднання співвласників — може. Створення ОСББ — це єдиний законний механізм, який дає вам реальну владу над власним будинком.

Навіщо створювати ОСББ сьогодні?

ОСББ — це не просто юридична особа, це можливість контролювати якість послуг та обирати постачальників (керуючі компанії, сервісні служби), які запропонують вам найкращу якість та ціну послуг.

Державна підтримка: Для будинків, зведених до 2014 року, діє програма «Перший мільйон», що допомагає новим об'єднанням отримати кошти на модернізацію.
Контроль фінансів: Ви самі вирішуєте, куди йдуть ваші гроші — на ремонт ліфта чи на благоустрій двору.
Юридичний захист: Обране правління захищає інтереси мешканців перед монополістами (Київводоканал, ДТЕК).
Мобільність та гнучкість: У разі непередбачуваних ситуацій - аварії, пожежі, впливи воєнного стану - мешканці можуть миттєво почати діяти щодо захисту своїх інтересів.

Як створити ОСББ: Процедура та етапи

Для успішної реєстрації вашого ОСББ важливо дотримуватися професійної методології та вимог чинного законодавства України.

Крок 1: Формування ініціативної групи

Необхідно зібрати групу з не менше ніж трьох співвласників будинку. Перший офіційний документ який ви маєте скласти— Протокол про створення ініціативної групи.

Крок 2: Робота з реєстрами та підготовка

Вам знадобиться повний перелік власників будинку. Його можна отримати за допомогою:

Державний реєстр речових прав на нерухоме майно.
БТІ (якщо будинок введено в експлуатацію до 2012 року).

Крок 3: Підготовка Статуту ОСББ

За основу береться Типовий статут, затверджений на державному рівні Верховною Радою України. Ми рекомендуємо вносити правки, які враховують специфіку саме вашого будинку, щоб уникнути конфліктів серед мешканців у майбутньому.

Крок 4: Установчі збори та опитування

Про проведення зборів кожен власник має бути повідомлений особисто або рекомендованим листом не пізніше ніж за 10 днів.

Протокол: По результатах зборів оформлюється відповідний протокол.
Кворум: Якщо на зборах не вистачило голосів, у вас є 45 днів на письмове опитування щоб дозбирати необхідні голоси.
Цифровізація: Тепер підписи можна збирати не тільки фізично, а й за допомогою КЕП (ЕЦП).

Крок 5: Державна реєстрація в Києві

Після збору необхідної кількості голосів документи (Протокол та Статут) подаються до відділів районних в місті Києві державних адміністрацій через ЦНАП, або через нотаріуса. Для цього ви маєте додати підписаний головою установчих зборів протокол та запропонований в редакції ініціативної групи вашого ОСББ статут.

Юридичний супровід та допомога від УК «ПроДім»

Процедура створення ОСББ має багато нюансів. Будь-який неправильно оформлений документ — це ризик оскарження реєстрації вашого ОСББ в суді з боку незадоволених мешканців.

Керуюча компанія «ПроДім» пропонує вам свій професійний супровід:

Підготовка юридично бездоганних протоколів та статутів.
Організація та модерація установчих зборів.
Повний цикл реєстрації ОСББ «під ключ» у місті Київ.

Зробіть перший крок до свого комфорту вже сьогодні! Зв'яжіться з нашими експертами для безкоштовної консультації або надішліть запит у формі нижче.

Надішліть нам запит у цій простій формі щоб почати спілкування.